Dans le paysage dynamique de l'investissement immobilier, la clé pour libérer le vrai potentiel d'un appartement réside dans des rénovations stratégiques et des optimisations. Nous vous proposons aujourd'hui de découvrir quelques astuces afin de vous assurer une rentabilité la plus haute possible. 

Comment rénover et optimiser son appartement sans dépenser un euro ?

Propriétaires investisseurs locatifs, que diriez-vous si vous pouviez améliorer la valeur de votre appartement et augmenter les revenus sans dépenser un euro ? Ce guide complet explore les étapes nuancées pour transformer votre appartement en un investissement lucratif, tout en présentant des services uniques qui vous permettront de couvrir tous vos besoins. 

1. Pourquoi rénover son appartement avant de le louer ?

Le voyage commence par le processus de transformation et de rénovation. Au-delà des améliorations standard, considérez l'importance des équipements modernes. Outre le fait de proposer un bien meublé et équipé, une serrure digitale, par exemple, améliore non seulement la sécurité, mais offre également une expérience fluide pour vos futurs locataires. Au-delà de l'importance de certains détails allant au-delà de l'ordinaire aux plus complexes, offrir des services de conciergerie vous permettent également de rehausser drastiquement la valeur globale de votre appartement.

A. Les avantages d’une expérience digitale

En approfondissant les avantages d'une serrure électronique, il devient évident pourquoi offrir une expérience digitale est primordial. À une époque où la commodité est essentielle, les locataires apprécient la sécurité accrue et la facilité d'accès offertes par ce type de serrures. Proposer une telle liberté à vos locataires pour les check-in ainsi que les check-out vous permet d’améliorer la valeur perçue de votre bien. Flexliving veille d’ailleurs à ce que votre appartement soit équipé des dernières technologies, offrant non seulement un chez-soi, mais une expérience qui résonne avec une génération digital-friendly. Bénéficiez également d'une application où vos locataires pourront trouver toutes les informations concernant leur séjour, mais aussi les réponses à leurs questions, représente aussi un avantage non négligeable.

B. Petits détails, grands impacts : l'Importance des services de conciergerie

Au-delà de la serrure numérique, ce sont les petits détails qui peuvent avoir des impacts significatifs sur la désirabilité de votre appartement. Les services de conciergerie de Flexliving sont conçus pour améliorer l'expérience des locataires, faisant de votre propriété un choix éclairé sur un marché concurrentiel. De la gestion des demandes aléatoires du quotidien à l'assistance personnalisée, ces services contribuent à une expérience positive et mémorable pour les locataires. Certes, offrir un tel niveau de service est chronophage, mais il vous permet de vous démarquer ! D'ailleurs, Flexliving prend aussi en charge ces aspects et de manière gratuite afin de vous libérer des contraintes liées aux demandes des locataires.

Bon à savoir :
Les services de conciergerie des agences de gestion locatives sont généralement facturées 20%. Ce prix doit couvrir la gestion quotidienne de votre bien, mais aussi la diffusion de l'annonce. Nous vous conseillons donc de bien vérifier le champs d'actions prix en charge lorsque vous souhaitez passer par une agence de gestion locative. Étant 100% gratuit pour les propriétaires, Flexliving vous permet donc d'économiser 20% de vos gains !

2. Propriétaire, comment optimiser votre appartement pour augmenter vos revenus ?

Optimiser votre appartement pour augmenter vos rendements ne se résume pas à refaire la décoration, mais à le faire de manière stratégique. Un défi courant est de trouver des entrepreneurs fiables, et c'est là que Flexliving se distingue. Notre équipe excelle dans son domaine, achevant les rénovations rapidement et efficacement dans un impressionnant délai de 12 jours en moyenne. Ce temps de travaux semble être anodin, mais est pourtant crucial, car des périodes de rénovation prolongées se traduisent par un vide locatif et donc une absence de revenus pour les propriétaires d'appartements. 

Le défi des propriétaires : l'efficacité avant tout

Bien que le concept de créer des pièces supplémentaires soit tentant, cela comporte ses défis. Trouver des professionnels de confiance, gérer les délais et minimiser l'impact sur les revenus locatifs peut être intimidant. Flexliving relève ces défis en rationalisant le processus de rénovation, garantissant que votre appartement soit transformé en un actif générateur de revenus dans les plus brefs délais.

“Adopter une position d’expert tout en ayant une démarche pédagogique est important à mes yeux. J’aime prendre le temps de procéder à un audit gratuit du bien immobilier de mes clients pour ensuite me rapprocher de nos équipes Architecture & Design. Cela nous permet d’estimer au mieux le potentiel d’un appartement et, in fine, s’assurer que le propriétaire puisse dégager le maximum de bénéfices”
Josephine Thevenoux, Experte Immobilier

3. Comment faire les travaux de rénovation et d’optimisation de son appartement ?

En ce qui concerne la poursuite des rénovations, deux voies distinctes se présentent.

L'option 1 implique un engagement personnel significatif, des réseaux étendus et des coûts supplémentaires. Il est aussi main courante que la durée des travaux soit à rallonge lorsqu'on fait intervenir un artisan avec qui vous n'avez pas l'habitude de travailler.

L'option 2 quant à elle, en partenariat avec Flexliving, se profile comme le choix optimal. Notre réseau interne d’artisans qualifiés et notre architecte nous permet de nous occuper de tout : des plans pour optimiser et maximiser ses rendements jusqu'à la rénovation. Il est aussi important de noter que Flexliving propose de financer les travaux pour que les propriétaires n'aient pas un euro à débourser ! Cet avantage permet donc aux investisseurs locatifs de faire rénover et optimiser leurs appartements sans sortir un euro de leur poche. Flexliving prend en effet ces travaux à sa charge sous forme d'avance de loyer. De plus, Flexliving peut devenir votre locataire, assurant une transition sans heurts de la rénovation à la génération de revenus.

4. Comment louer son appartement sur la moyenne durée et optimiser ses revenus ? 

Vous devez désormais prendre une décision quant au modèle de gestion. D’un côté, la première possibilité implique une gestion indépendante, limitant votre potentiel de revenus et augmentant votre charge de travail. De l’autre côté, la deuxième option, en utilisant les services de Flexliving, introduit un modèle économique unique.

Indépendance versus l'efficacité 

Bien que la gestion indépendante du processus de location puisse sembler être le choix traditionnel, elle présente des limitations. Outre l’aspect très chronophage et toutes les tâches associées, gérer un appartement sur le moyen terme lorsqu’on est propriétaire s'avère être un travail à temps plein. D’ailleurs une option traditionnelle est de mettre en location son appartement auprès d’une agence locative qui prend un pourcentage élevé de vos revenus. 

L'approche intégrée de Flexliving offre une solution non seulement efficace mais aussi lucrative. En devenant votre locataire, puis en s'adressant à la location d'entreprises, Flexliving s'assure que votre appartement fonctionne à son plein potentiel de revenus avec un effort minimal de votre part : vous devez uniquement signer un bail, puis Flexliving s'occupe de tout. Vos loyers sont ainsi garantis sur le long terme et, une fois encore, la gestion locative est gratuite ! 

5. Pourquoi louer son appartement à Flexliving est intéressant pour les propriétaires ? 

Notre approche unique va au-delà du modèle traditionnel de gestion immobilière. Le réseau intégré de Flexliving garantit que chaque aspect du processus de rénovation et d'optimisation est géré avec expertise. En devenant votre locataire, nous nous occupons non seulement des opérations quotidiennes, mais offrons également la flexibilité de louer votre appartement à des entreprises, améliorant votre potentiel de revenus. Flexliving devient en effet votre locataire de confiance, mais s’occupe également de votre bien immobilier. Concrètement, nous nous engageons à vous verser vos loyers sur le long terme, mais nous nous occupons également de la gestion au quotidien de votre appartement, le tout gratuitement. 

À titre d’exemple, un appartement rénové et optimisé par nos soins où le loyer initial était de 1580 EUR pour un 55m2 à Paris 20ème grimpe à 1950 EUR en passant par Flexliving. 

6. Bonus : Concours Flexliving

À l'occasion des fêtes de fin d'année, Flexliving est ravi de vous inviter à participer à un concours pour tenter de gagner une rénovation gratuite d'une valeur pouvant aller jusqu'à 5000 euros ! Inscrivez-vous via ce lien et vous pourrez remporter une rénovation complète de votre appartement gratuitement ! Cette offre exclusive témoigne de notre engagement à créer de la valeur pour nos clients. Imaginez les possibilités d'améliorer la valeur de votre propriété, le tout entièrement à nos frais. Ne manquez pas cette opportunité unique d'élever votre investissement avec Flexliving. Le concours commence le 27/11/23 et prendra fin le 15/12/23. Inscrivez-vous à notre concours et tentez de gagner une rénovation gratuite via ce lien.

En conclusion : élevez votre investissement avec Flexliving

En conclusion, Flexliving se dresse comme un phare dans le domaine de l'investissement immobilier, offrant une solution complète qui va au-delà du modèle traditionnel de gestion immobilière. Que vous vous lanciez dans un voyage de rénovation, cherchez à optimiser votre appartement pour des revenus accrus, ou cherchez un processus de location sans tracas, l'approche unique de Flexliving garantit que vous maximisez le potentiel de votre investissement. Prenez la première étape vers un investissement plus lucratif avec les services intégrés de Flexliving.